Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 67 m²
Rarrissime !!! Sur Béziers Font-Neuve... A proximité des commerces et du centre ville... Au calme... Cette agréable villa T3 d'environ 67 m² en 3 faces sur 203 m² de terrain clos e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEZIERS ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEZIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BEZIERS
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T2 BEZIERS
|
220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
220 000 € | 3 056 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
223 000 € | 3 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BEZIERS
|
223 000 € | 3 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
216 900 € | 2 678 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEZIERS
|
215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEZIERS
|
215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Robert Fronval | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 30/04/2025 | 9002 Rue Jean Louis Forain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Louis Malbosc | 63 700 € | 67 m² | 951 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |