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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Béziers, maison plain piedMaison plain pied, 2 faces, 70m²environ, 4 pièces, garage et jardin dans quartier résidentiel calme, proximité immédiate commerces et axes routiers. Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXNju Actuel
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195 000 € | - |
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#b90OL
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195 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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193 000 € | 2 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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199 900 € | 2 352 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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190 000 € | 2 184 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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190 000 € | 2 209 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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187 000 € | 2 562 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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185 000 € | 2 126 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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207 000 € | 2 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 06/05/2025 | 9001 Rue De La Tour | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Rue Robert Fronval | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 30/04/2025 | 9002 Rue Jean Louis Forain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Louis Malbosc | 63 700 € | 67 m² | 951 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |