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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
A Béziers,découvrez cet appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’une résidence appréciée pour sa proximité avec les commodités, les transports et les espaces verts.Dès l...
70 Boulevard Ernest Hemingway 34500 Béziers
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 177 744 € | 18 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 042 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 202 140 € | 42 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 78 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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163 000 € | 2 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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166 500 € | 2 523 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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162 000 € | 2 793 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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158 500 € | 2 201 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 26/05/2025 | 42 Av Du Pdt Wilson | 80 750 € | 45 m² | 1 794 € |
| 21/05/2025 | 2030 Vc 9 Colombiers Beziers | 120 000 € | 40 m² | 3 000 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 19/05/2025 | 45 Rue Francois Gaubert | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 39 m² | 6 410 € |
| 02/05/2025 | 7 Rue Du Puits Des Arenes | 266 500 € | 39 m² | 6 833 € |