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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
À vendre – Appartement lumineux T4 spacieux avec une terrasse –Béziers Découvrez ce splendide appartement situé au 1er étage d’une résidence végétalisée avec parc arboré, dans l’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS ↗ +14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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T4 BEZIERS
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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139 000 € | 1 695 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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138 000 € | 1 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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137 800 € | 1 435 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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135 000 € | 1 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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135 000 € | 1 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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135 000 € | 1 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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130 000 € | 1 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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149 000 € | 1 536 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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129 000 € | 1 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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149 000 € | 1 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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150 000 € | 1 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Boieldieu | 80 600 € | 64 m² | 1 259 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue De Metz | 166 320 € | 81 m² | 2 053 € |
| 03/04/2025 | 42 Imp Louis Paulhan | 99 000 € | 71 m² | 1 394 € |
| 03/04/2025 | 25 Rue De Metz | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Edouard Branly | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue Saint Jacques | 55 850 € | 67 m² | 834 € |