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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Idéalement situé à deux pas des Halles de Béziers, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.Au rez-de-chaussée : plusieurs lots réunissant ...
1 Impasse du 4 Septembre 34500 Béziers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BEZIERS
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169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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169 000 € | 2 315 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BEZIERS
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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166 500 € | 2 523 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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171 800 € | 2 564 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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171 807 € | 2 564 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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171 807 € | 2 643 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEZIERS
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165 000 € | 2 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BEZIERS
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165 000 € | 2 391 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Rue Saint Jacques | 70 000 € | 48 m² | 1 458 € |
| 28/05/2025 | 43 Av Du Pdt Wilson | 342 900 € | 67 m² | 5 118 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Blaise Pascal | 61 000 € | 56 m² | 1 089 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Du Coq | 74 000 € | 76 m² | 974 € |
| 15/05/2025 | 14 Rue Auguste Comte | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 14/05/2025 | 1080 Bd Ernest Hemingway | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Claude Farrere | 152 000 € | 78 m² | 1 949 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Auguste Comte | 75 000 € | 69 m² | 1 087 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 144 754 € | 50 m² | 2 895 € |
| 09/05/2025 | 10 Rue Canterelles | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 06/05/2025 | 7 All Du Rouergue | 89 000 € | 85 m² | 1 047 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Mazagran | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Mazagran | 242 545 € | 81 m² | 2 994 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Du Chapeau Rouge | 91 000 € | 47 m² | 1 936 € |
| 29/04/2025 | 206 Art Anc Rte De Bedarieux Vc 4 | 157 970 € | 69 m² | 2 289 € |