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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Maison T4 plain pied avec garageÀ Béziers, dans un environnement calme, découvrez cette maison de plain-pied de type 4 à rafraîchir, offrant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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222 000 € | 2 612 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 095 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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220 000 € | 2 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 086 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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219 000 € | 2 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Gratiolet | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Figuiers | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Du Thym | 195 034 € | 71 m² | 2 747 € |
| 13/05/2025 | 4 Rue Clement Ader | 175 700 € | 70 m² | 2 510 € |
| 12/05/2025 | 3024 Vc 13 Bregines A Maraussan | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 9002 Rue Jean Louis Forain | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Du Calitor | 168 600 € | 72 m² | 2 342 € |