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EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIECES PLAIN PIED - AVEC JARDIN - BEZIERS - IDEAL PREMIER ACHAT ET INVESITSSEURS - PAS DE COPROPRIÉTÉ Ce bien est actuelle sous offre ! Si vous êtes vendeur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEZIERS ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEZIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 13 Imp Murat | 33 000 € | 25 m² | 1 320 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 03/04/2025 | 34 Pl Saint Aphrodise | 72 500 € | 32 m² | 2 266 € |
| 28/03/2025 | 9002 Badones Haut | 298 000 € | 40 m² | 7 450 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Louis Bertillon | 148 450 € | 48 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 29 Rue Malpas | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue D Alembert | 165 680 € | 45 m² | 3 682 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Jean Valette | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 81 000 € | 49 m² | 1 653 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Marcel Jalade | 204 500 € | 45 m² | 4 544 € |
| 22/01/2025 | 661 Rue Jean Despeaux | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Professeur Calmettes | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 17/12/2024 | 27 Rue Malpas | 48 000 € | 47 m² | 1 021 € |
| 04/12/2024 | 53 Rue Edouard Branly | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |