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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Localisation idéale Charme et confort au coeur de BéziersSituée dans le quartier recherché des Écoles, en plein centre historique de Béziers, cette charmante maison de ville entièr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BEZIERS ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BEZIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5 Rue Robert Fronval | 228 000 € | 59 m² | 3 864 € |
| 23/04/2025 | 13 Imp Murat | 33 000 € | 25 m² | 1 320 € |
| 10/04/2025 | 19 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 10/04/2025 | 3 Rue Arago | 135 603 € | 54 m² | 2 511 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue D Arsonval | 66 000 € | 45 m² | 1 467 € |
| 03/04/2025 | 34 Pl Saint Aphrodise | 72 500 € | 32 m² | 2 266 € |
| 28/03/2025 | 9002 Badones Haut | 298 000 € | 40 m² | 7 450 € |
| 27/03/2025 | 21ter Av Colonel D Ornano | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 11/03/2025 | 37b Rue Du Touat | 77 000 € | 55 m² | 1 400 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Louis Bertillon | 148 450 € | 48 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 29 Rue Malpas | 65 000 € | 25 m² | 2 600 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue D Alembert | 165 680 € | 45 m² | 3 682 € |
| 29/01/2025 | 2 Rue Jean Valette | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 24/01/2025 | 9 Rue Maurice Ravel | 81 000 € | 49 m² | 1 653 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Marcel Jalade | 204 500 € | 45 m² | 4 544 € |