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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
EXCLUSIVITE QUARTIER DES ARENES - MAISON 97 m²Nichée au cœur du quartier très recherché des Arènes, cette maison individuelle de 97m² vous accueille dès l'entrée avec une pièce de ...
11 Rue Junior Sans 34500 Béziers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEZIERS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEZIERS
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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285 000 € | 2 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BEZIERS
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEZIERS
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286 000 € | 3 109 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 BEZIERS
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284 000 € | 2 427 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T4 BEZIERS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BEZIERS
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290 000 € | 2 397 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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279 000 € | 2 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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279 000 € | 2 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZIERS
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279 000 € | 2 385 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Meyerbeer | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 02/06/2025 | 15b Bd Du Languedoc | 221 500 € | 92 m² | 2 408 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Brillat Savarin | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Henri Farman | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 20/05/2025 | 35 Rue Loic Caradec | 326 000 € | 95 m² | 3 432 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/05/2025 | 90 All Des Charmes | 127 255 € | 84 m² | 1 515 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue De La Clairette | 223 600 € | 82 m² | 2 727 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 25/04/2025 | 51 Rue Des Genets | 175 500 € | 100 m² | 1 755 € |
| 24/04/2025 | 7 Imp Des Glaieuls | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 22/04/2025 | 20 Rue Frederico Garcia Lorca | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 17/04/2025 | 7 Rue Rene Fonck | 90 000 € | 93 m² | 968 € |