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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Votre agence Laforet Béziers vous propose cette magnifique villa T5 de 133 m² en 3 faces sur une parcelle d'environ 480 m² avec garage et piscine hors sol dans un quartier calme de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BEZIERS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BEZIERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BEZIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BEZIERS
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T5 BEZIERS
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336 000 € | 2 526 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T8 BEZIERS
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334 000 € | 2 288 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZIERS
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334 000 € | 2 288 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZIERS
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 BEZIERS
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339 000 € | 2 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 BEZIERS
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZIERS
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341 000 € | 2 131 € | 160 m² | 6 | Voir |
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 7 | Voir |
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325 000 € | 2 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BEZIERS
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 BEZIERS
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350 000 € | 2 652 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 BEZIERS
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322 000 € | 2 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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322 000 € | 2 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 BEZIERS
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322 000 € | 2 118 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Rue Des Violettes | 272 500 € | 113 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 3 Rue Adolphe Adam | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Jacques Fereol Mazas | 396 800 € | 150 m² | 2 645 € |
| 28/04/2025 | 219 Rue Fernand Arvieu | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 23/04/2025 | 9002 Imp Bossuet | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 18/04/2025 | 19q Rue Chem De L Eveque | 502 000 € | 132 m² | 3 803 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Henri De France | 304 000 € | 115 m² | 2 643 € |
| 10/04/2025 | 156 Rue St Andiu De La Galiniere | 380 000 € | 134 m² | 2 836 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Des Acacias | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue D Aguilar | 302 900 € | 109 m² | 2 779 € |
| 31/03/2025 | 57 Rue De Minerve | 450 450 € | 149 m² | 3 023 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Commandant Farret | 237 095 € | 110 m² | 2 155 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Philippe Lebon | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Pierre Bertin | 250 610 € | 159 m² | 1 576 € |
| 27/03/2025 | 19 Rue De Bearn | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |