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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 108 m²
Fiche N°Id-EXP176989 : Immeuble très bien placé, proche des allées Paul Riquet à Béziers, des commerces et des transports. Situé en centre-ville, il possède un garage. Non soumis a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 317 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 165 480 € | 24 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 179 460 € | 38 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 53 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, BEZIERS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 185 500 € | 106 m² | 1 750 € |
| 31/03/2025 | 3 Av Du Pdt Wilson | 147 000 € | 110 m² | 1 336 € |
| 24/03/2025 | 23 Av Vingt Deux Aout 1944 | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 20/03/2025 | 3 Av Saint Saens | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Des Ecluses | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Riccioti | 134 000 € | 106 m² | 1 264 € |
| 05/03/2025 | 46 Bd Frederic Mistral | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue De Bonsi | 265 000 € | 121 m² | 2 190 € |
| 04/03/2025 | 53 Bd De La Liberte | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Francaise | 112 500 € | 100 m² | 1 125 € |
| 25/02/2025 | 3 Av Saint Saens | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 20/02/2025 | 9 Av Enseigne Albertini | 145 350 € | 88 m² | 1 652 € |
| 20/02/2025 | 55 Av Du Pdt Wilson | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue Solferino | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 31/01/2025 | 10 Av Enseigne Albertini | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |