1 150 000 €
Bien
955 m²
BEZIERS
34500
N/A
vs marché
1 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Immeuble • 2 pièces • 955 m²
BEZIERS (34500) • Centre-ville - Palais des Congrès - Garibaldi - Gambetta
Étage
2e étage
Jardin
Garage
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Idéalement situé sur la place Jean Jaurès, en plein centre de Béziers, découvrez un remarquable immeuble d’origine bourgeoise datant du XVIIème siècle, partiellement remanié au XIX...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 762 €
Prix net vendeur
1 095 238 €
Frais de notaire
+76 946 €
Émoluments
10 977 €
Droits & taxes
64 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 946 €
Capital à emprunter
1 226 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,96%
126 060 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 505 €/an
Charges copro. NR
5 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 824 €/an
GLI (2,5%)
3 152 €/an
Vacance locative
10 501 €/an
Total charges
38 862 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible