211 000 €
T4
69 m²
BEZU ST ELOI
27660
+55%
vs marché
3 058
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 4 pièces • 69 m²
BEZU ST ELOI (27660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 048 €
Prix net vendeur
200 952 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 609 €
Capital à emprunter
226 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
9 108 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, BEZU ST ELOI ↘ -21.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEZU ST ELOI
|
211 000 € | 3 058 € | 69 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Rte De Gisors | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 05/12/2024 | 176 Le Village | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Henri Lecade | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |
| 22/04/2024 | 31b Rue Georges Joignet | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 29/03/2024 | 1a Rue Galmiche | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Georges Joignet | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue Du Puits D Avoine | 252 296 € | 83 m² | 3 040 € |
| 02/10/2023 | Rte De Neaufles | 241 600 € | 85 m² | 2 842 € |
| 29/09/2023 | 18 Rte De Neaufles | 186 200 € | 62 m² | 3 003 € |
| 22/09/2023 | 54 Saint Eloi | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |