Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 56 m²
iad France - Chloé Lhuillier vous propose: Cette maison au super potentiel, située dans l'agréable village de Bézu-Saint-Éloi.D'une surface habitable de 56 m² environ avec deux dép...
58 Route de Gisors 27660 Bézu-Saint-Éloi
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 102 900 € | 10 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 107 880 € | 15 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 117 000 € | 24 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 34 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 45 451 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Rte De Gisors | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 21/03/2025 | 53 Rte De Gisors | 60 000 € | 47 m² | 1 277 € |
| 05/12/2024 | 176 Le Village | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue Henri Lecade | 219 000 € | 75 m² | 2 920 € |
| 31/01/2024 | 9 Rue Georges Joignet | 107 000 € | 72 m² | 1 486 € |
| 29/09/2023 | 18 Rte De Neaufles | 186 200 € | 62 m² | 3 003 € |
| 22/09/2023 | 54 Saint Eloi | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |