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Créer un compte gratuitMaison • 158 m²
BIARD 86580, grange-garage 158 m² à transformer - terrain env. 460 m² (division en cours) À Biard 86580, découvrez cette grange-garage à transformer, un espace de 158 m² implanté s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 100 296 € | 10 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 177 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
4 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 2 Av Charles De Gaulle | 217 000 € | 149 m² | 1 456 € |
| 09/07/2024 | 13q Rue Des Coteaux De Bel Air | 267 000 € | 154 m² | 1 734 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue Des Chenevieres | 325 000 € | 136 m² | 2 390 € |
| 22/05/2024 | 1 Rte De La Foret | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |