4 410 000 €
T20
800 m²
BIARRITZ
64200
-35%
vs marché
5 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 410 000 €
Maison • 20 pièces • 800 m²
BIARRITZ (64200) • Ranquine
Niveaux
4
Terrain
8 239 m²
Construction
1880
Jardin
Garage
Cheminée
Dans le quartier prisé du Parc d’Hiver à Biarritz, cette villa de caractère développe plus de 800 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 8000 m².Elle conserve tout le cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 410 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-169 615 €
Prix net vendeur
4 240 385 €
Frais de notaire
+292 665 €
Émoluments
41 133 €
Droits & taxes
250 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 702 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 702 665 €
Capital à emprunter
4 702 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 211 €/mois | 170 336 €/mois | 4 721 724 € | 489 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 260 €/mois | 125 030 €/mois | 4 951 200 € | 718 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 843 €/mois | 90 433 €/mois | 5 371 740 € | 1 139 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 329 €/mois | 73 724 €/mois | 5 838 960 € | 1 606 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 075 €/mois | 63 864 €/mois | 6 322 500 € | 2 090 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
105 600 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-21 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T20 BIARRITZ
|
4 410 000 € | 5 513 € | 800 m² | 20 | Voir |