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Créer un compte gratuitLocal commercial • 340 m²
Local commercial Biarritz, face à l'océan, emplacement unique pour ces murs commerciaux libre de toute occupation et qui offre une surface totale de 340m² avec terrasse en jouissan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 159 €/mois | 115 633 €/mois | 3 205 356 € | 332 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 010 €/mois | 84 879 €/mois | 3 361 200 € | 487 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 259 €/mois | 61 391 €/mois | 3 646 620 € | 773 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 516 €/mois | 50 048 €/mois | 3 963 840 € | 1 090 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 307 €/mois | 43 355 €/mois | 4 292 100 € | 1 418 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 272 à 408 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 1 Rue Larreguy | 2 200 000 € | 303 m² | 7 261 € |
| 14/10/2024 | 17 Av D Ilbarritz | 5 350 000 € | 292 m² | 18 322 € |
| 23/09/2024 | 46 Av De L Imperatrice | 4 300 000 € | 398 m² | 10 804 € |
| 09/07/2024 | 100 Rue De Bonand | 2 900 000 € | 385 m² | 7 532 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue De L Universite Usa | 1 800 000 € | 331 m² | 5 438 € |
| 06/04/2023 | 46 Av De L Imperatrice | 4 850 000 € | 398 m² | 12 186 € |