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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Cet appartement, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie généreux. Le séjour avec cuisine ouverte est le lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux c...
98 Avenue de Verdun 64200 Biarritz
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 691 740 € | 71 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 725 400 € | 105 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 372 €/mois | 13 248 €/mois | 786 960 € | 166 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 855 360 € | 235 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 926 400 € | 306 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIARRITZ
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650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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T4 BIARRITZ
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630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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630 000 € | 7 241 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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630 000 € | 6 774 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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630 000 € | 7 326 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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660 000 € | 7 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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660 000 € | 6 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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625 000 € | 7 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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625 000 € | 7 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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680 000 € | 6 296 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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690 000 € | 7 500 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 17/04/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 287 154 € | 75 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |