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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 211 m²
Exclusivité Maison de caractère Parc d'Hiver, BiarritzAu cœur du très prisé quartier du Parc d'Hiver, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et commodités, laiss...
4 Avenue du Parc d'Hiver 64200 Biarritz
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BIARRITZ
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1 349 000 € | 6 813 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 349 000 € | 6 813 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 349 000 € | 6 813 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 390 000 € | 5 346 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T9 BIARRITZ
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1 390 000 € | 5 451 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 390 000 € | 5 451 € | 255 m² | 8 | Voir |
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T9 BIARRITZ
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1 390 000 € | 5 451 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCANGUES
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1 250 000 € | 5 040 € | 248 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 24 Av Du Docteur Claisse | 2 839 100 € | 231 m² | 12 290 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Mouriscot | 2 027 850 € | 226 m² | 8 973 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Marie Hope Vere | 2 080 000 € | 200 m² | 10 400 € |
| 31/03/2025 | 43 Av Lahouze | 1 533 867 € | 200 m² | 7 669 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Marie Hope Vere | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 20/12/2024 | 19 Av D Ilbarritz | 6 350 000 € | 200 m² | 31 750 € |
| 02/12/2024 | 10b Imp Harritx | 1 059 450 € | 182 m² | 5 821 € |
| 28/10/2024 | 39 Rue Des Mouettes | 1 517 400 € | 240 m² | 6 323 € |
| 28/10/2024 | 32b Av De La Marne | 2 546 370 € | 180 m² | 14 147 € |
| 16/10/2024 | 3 Av Du Parc D Hiver | 2 070 500 € | 250 m² | 8 282 € |
| 01/10/2024 | 31 Av De La Republique | 3 022 200 € | 240 m² | 12 593 € |
| 17/09/2024 | 60 Rue Des Mouettes | 1 878 715 € | 198 m² | 9 488 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Duguesclin | 3 192 000 € | 252 m² | 12 667 € |
| 21/05/2024 | 18b Rue Antoine De Saint Exupery | 1 354 185 € | 193 m² | 7 017 € |
| 15/05/2024 | 19b Av Beaurivage | 5 261 200 € | 200 m² | 26 306 € |