2 330 000 €

BIARRITZ 64200

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2 330 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces

TRAVAUX

BIARRITZ (64200) • Centre-ville Est

Étage 4e étage

Balcon Cheminée

Idéalement situé, au pied de la grande plage de Biarritz, avec une très jolie vue mer, rare plateau traversant Est/Ouest d'environ 208 m² à aménager. Au 4ème étage d'un immeuble cl...

Quartier Centre-ville Est

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 330 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -110 952 €

Prix net vendeur 2 219 048 €

Frais de notaire +154 025 €

Émoluments 21 752 €

Droits & taxes 130 923 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 484 025 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 484 025 €

Capital à emprunter 2 484 025 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	29 691 €/mois	89 973 €/mois	2 494 044 €	258 422 €	3,15%
10 ans	21 794 €/mois	66 042 €/mois	2 615 280 €	379 658 €	3,20%
15 ans	15 763 €/mois	47 767 €/mois	2 837 340 €	601 718 €	3,30%
20 ans	12 851 €/mois	38 942 €/mois	3 084 240 €	848 618 €	3,40%
25 ans Recommandé	11 132 €/mois	33 733 €/mois	3 339 600 €	1 103 978 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-14 606 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, BIARRITZ ↘ -5.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, BIARRITZ Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).