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Créer un compte gratuitVilla • 1 pièce • 40 m²
Découvrez cet appartement de 40m² recherché de par son emplacement et sa vue face à l'Océan et à l'Hôtel du Palais. Il se situe au 3ème étage du 'Carlton', une des Résidences histo...
3 Avenue de la Reine Victoria 64200 Biarritz
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 730 €/mois | 38 576 €/mois | 1 069 320 € | 110 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 344 €/mois | 28 315 €/mois | 1 121 280 € | 162 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 1 216 620 € | 258 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 510 €/mois | 16 697 €/mois | 1 322 400 € | 363 885 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 431 900 € | 473 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Ven Mazon | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Boussingory | 615 000 € | 50 m² | 12 300 € |
| 15/05/2025 | 1ter Rue Andre Lamande | 525 000 € | 40 m² | 13 125 € |
| 10/04/2025 | 102 Av De Verdun | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 21/02/2025 | 9 Av Lebas | 720 000 € | 40 m² | 18 000 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue De L Ocean | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |
| 05/02/2025 | 5 Rue Du Bon Air | 451 150 € | 57 m² | 7 915 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De Courasson | 467 000 € | 30 m² | 15 567 € |
| 23/12/2024 | 24 Imp Muthil | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Mendi-eder | 1 008 800 € | 20 m² | 50 440 € |
| 22/11/2024 | 9003 Rue Jean Petit De Bas | 550 000 € | 48 m² | 11 458 € |
| 23/10/2024 | 5 Imp Maxime | 594 000 € | 40 m² | 14 850 € |
| 27/08/2024 | 18b Rue Harispe | 395 400 € | 45 m² | 8 787 € |
| 10/07/2024 | 10 Imp Clouzard | 263 870 € | 48 m² | 5 497 € |
| 05/07/2024 | 9 Av Lebas | 530 000 € | 40 m² | 13 250 € |