763 000 €
Bien
95 m²
BIARRITZ
64200
N/A
vs marché
8 032
€/m²
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Créer un compte gratuit763 000 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
BIARRITZ (64200) • Saint-Martin
Niveaux
9
Copropriété
221 lots
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
50 kg CO₂
Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage avec ascenseur. Vue imprenable sur l'océan et les montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. 3 chambres spacieuses,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 333 €
Prix net vendeur
726 667 €
Frais de notaire
+51 666 €
Émoluments
7 443 €
Droits & taxes
42 873 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 666 €
Capital à emprunter
814 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 738 €/mois | 29 509 €/mois | 817 992 € | 84 793 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 148 €/mois | 21 661 €/mois | 857 760 € | 124 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 930 600 € | 197 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 1 011 600 € | 278 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 1 095 300 € | 362 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,64%
12 540 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-4 067 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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