4 888 000 €
Bien
280 m²
BIARRITZ
64200
N/A
vs marché
17 457
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 888 000 €
Bien • 6 pièces • 280 m²
VIAGER
BIARRITZ (64200) • Saint-Charles
Construction
1908
Copropriété
252 lots
Jardin
Garage
DPE
D
161 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Dans l'une des plus emblématique résidence de Biarritz, appartement de prestige de 280m² superbement rénové, bénéficiant d'une très belle vue sur l'océan et l'Hôtel du Palais. En é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 888 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-232 762 €
Prix net vendeur
4 655 238 €
Frais de notaire
+321 120 €
Émoluments
45 111 €
Droits & taxes
274 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 209 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 209 120 €
Capital à emprunter
5 209 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 62 264 €/mois | 188 679 €/mois | 5 230 176 € | 541 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 704 €/mois | 138 497 €/mois | 5 484 480 € | 796 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 057 €/mois | 100 173 €/mois | 5 950 260 € | 1 262 052 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 949 €/mois | 81 664 €/mois | 6 467 760 € | 1 779 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 345 €/mois | 70 742 €/mois | 7 003 500 € | 2 315 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,76%
36 960 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-28 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible