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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 266 m²
Maison.En plein cﾅ砥r de Biarritz, la villa se dresse fiﾃｨrement sur un terrain rare de 2 997 mﾂｲ. Construite en 1880 par un architecte, cette bﾃ｢tisse au charme certain, presque ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 763 €/mois | 138 676 €/mois | 3 844 092 € | 398 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 591 €/mois | 101 791 €/mois | 4 030 920 € | 585 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 296 €/mois | 73 624 €/mois | 4 373 280 € | 927 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 807 €/mois | 60 021 €/mois | 4 753 680 € | 1 307 953 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 158 €/mois | 51 994 €/mois | 5 147 400 € | 1 701 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 212 à 319 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 All Des Jardins De Valencia | 1 455 000 € | 261 m² | 5 575 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Du Docteur Claisse | 2 839 100 € | 231 m² | 12 290 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue De Mouriscot | 2 027 850 € | 226 m² | 8 973 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Larreguy | 2 200 000 € | 303 m² | 7 261 € |
| 28/10/2024 | 39 Rue Des Mouettes | 1 517 400 € | 240 m² | 6 323 € |
| 16/10/2024 | 3 Av Du Parc D Hiver | 2 070 500 € | 250 m² | 8 282 € |
| 14/10/2024 | 17 Av D Ilbarritz | 5 350 000 € | 292 m² | 18 322 € |
| 01/10/2024 | 31 Av De La Republique | 3 022 200 € | 240 m² | 12 593 € |
| 20/08/2024 | 17 Rue Duguesclin | 3 192 000 € | 252 m² | 12 667 € |
| 05/07/2024 | 84 Rue De Salon | 2 019 600 € | 260 m² | 7 768 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue De Barchalot | 2 263 600 € | 258 m² | 8 774 € |
| 12/07/2023 | 38 All Des Ormeaux | 645 000 € | 225 m² | 2 867 € |