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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Au sein d'un immeuble ancien de 4 niveaux, cet appartement de 89m² situé au 2ème étage vous séduira par son charme et son caractère. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'un lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 873 €/mois | 20 827 €/mois | 577 332 € | 59 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 605 400 € | 87 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 656 820 € | 139 348 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 714 000 € | 196 528 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 773 100 € | 255 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCANGUES
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538 000 € | 6 045 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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530 000 € | 5 955 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCANGUES
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525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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520 000 € | 5 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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508 000 € | 6 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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T4 ARCANGUES
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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570 000 € | 6 552 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 17/04/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 287 154 € | 75 m² | 3 829 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |