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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 49 m²
Dans le charmant ville de Biarritz, nous vous proposons un appartement T3 entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble calme. Ce bien de 49 m² est composé de deux chamb...
7 Rue du Manège 64200 Biarritz
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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450 000 € | 10 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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445 000 € | 9 889 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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445 000 € | 9 082 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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442 260 € | 9 214 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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460 000 € | 9 200 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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440 000 € | 7 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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440 000 € | 7 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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439 000 € | 7 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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T3 BIARRITZ
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439 000 € | 7 197 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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437 000 € | 7 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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437 000 € | 7 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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470 000 € | 7 705 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 55 Rue Gambetta | 323 200 € | 29 m² | 11 145 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Poste | 385 000 € | 50 m² | 7 700 € |
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 23/06/2025 | 25 Av Beaurivage | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De La Fregate | 250 000 € | 48 m² | 5 208 € |
| 18/06/2025 | 14 Av De La Reine Victoria | 292 000 € | 47 m² | 6 213 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 234 000 € | 50 m² | 4 680 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 06/06/2025 | Res Terrasses Du Lac | 281 690 € | 48 m² | 5 869 € |
| 04/06/2025 | 77 Av De La Marne | 372 330 € | 49 m² | 7 599 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |