Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
QUATRE PIECES EN DUPLEX AVEC TERRASSE JARDIN PARKINGT4 ARCANGUES CHAPELET / BIARRITZ DOCKS Au fond d'une impasse, au calme, à deux pas des commodités (tous les commerces des Docks ...
3 Rue Gabrielle Chanel 64200 Biarritz
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARCANGUES
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
520 000 € | 5 652 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
520 000 € | 5 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARCANGUES
|
525 000 € | 5 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
532 525 € | 4 755 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
465 000 € | 3 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
535 000 € | 4 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 BIARRITZ
|
449 500 € | 4 886 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Champ D Aillet | 571 122 € | 97 m² | 5 888 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Victor Hugo | 941 800 € | 110 m² | 8 562 € |
| 16/04/2025 | 24 Av De La Reine Nathalie | 642 300 € | 93 m² | 6 906 € |
| 15/04/2025 | 50 Av Du Mal Foch | 497 500 € | 85 m² | 5 853 € |
| 11/04/2025 | 4 Av Mont Louis | 730 000 € | 92 m² | 7 935 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 370 000 € | 105 m² | 13 048 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue Louison Bobet | 1 450 000 € | 80 m² | 18 125 € |
| 08/04/2025 | 9001 Res Imperatrice | 440 000 € | 86 m² | 5 116 € |