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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison en viager occupé sans renteCharmante maison en viager occupé - Décote - 35 % Vendeur : une femme de 85 ans En viager occupé, le vendeur reste chez lui. Les plus du bien : Qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 063 €/mois | 27 464 €/mois | 761 292 € | 78 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 652 €/mois | 20 158 €/mois | 798 240 € | 115 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 811 €/mois | 14 579 €/mois | 865 980 € | 183 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 941 520 € | 259 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 1 019 400 € | 337 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIARRITZ ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTlnz Actuel
|
710 000 € | - |
|
#aTdzs
|
710 000 € | - |
|
#aTpiN
|
670 000 € | -5,6% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 57 Av Lahouze | 615 000 € | 65 m² | 9 462 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Du Clos Du Sabaou | 590 000 € | 92 m² | 6 413 € |
| 05/05/2025 | 67b Av D Anglet | 459 950 € | 81 m² | 5 678 € |
| 30/04/2025 | 40 Av Mal Juin | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 1 Lot Bi Herri | 654 776 € | 89 m² | 7 357 € |
| 17/04/2025 | 27 Bd D Augusta | 472 400 € | 64 m² | 7 381 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp Chasseriau | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 24/03/2025 | 4 Pas Latuille | 530 000 € | 67 m² | 7 910 € |
| 17/03/2025 | 19 Rue Eugene Raulet | 570 982 € | 68 m² | 8 397 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Lamartine | 661 000 € | 70 m² | 9 443 € |
| 27/02/2025 | 2 Cite Cany | 658 000 € | 67 m² | 9 821 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Maysonnabe | 761 905 € | 85 m² | 8 964 € |
| 24/01/2025 | 19 Av Du Parc Bon Air | 2 044 751 € | 72 m² | 28 399 € |
| 17/01/2025 | 11 Imp Larroze | 515 000 € | 75 m² | 6 867 € |
| 16/01/2025 | 24 Rue Bellevue | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |