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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
A proximité immédiate du phare et du golf de Biarritz, studio de 28m² entièrement rénové, situé dans une résidence de standing en bord de mer.Le studio se compose d'une entrée fonc...
7 Avenue Mac Croskey 64200 Biarritz
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 299 040 € | 31 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 313 560 € | 45 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 72 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 101 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIARRITZ ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BIARRITZComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1UJ1 Actuel
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278 000 € | - |
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#alWHc
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278 000 € | - |
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265 000 € | 7 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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265 000 € | 7 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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292 000 € | 8 343 € | 35 m² | 2 | Voir |
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295 000 € | 8 939 € | 33 m² | 2 | Voir |
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298 000 € | 8 765 € | 34 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 55 Rue Gambetta | 323 200 € | 29 m² | 11 145 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Broquedis | 140 000 € | 21 m² | 6 667 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Victoria Surf | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 206 553 € | 30 m² | 6 885 € |
| 03/06/2025 | 9001 Res Victoria Surf | 232 120 € | 25 m² | 9 285 € |
| 02/06/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 400 000 € | 32 m² | 12 500 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jeanne D Arc | 230 990 € | 28 m² | 8 250 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Paul Bert | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 30/04/2025 | 95 Lot Domaine De Migron | 145 000 € | 24 m² | 6 042 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 350 000 € | 29 m² | 12 069 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 387 750 € | 32 m² | 12 117 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Prince Imperial | 340 150 € | 28 m² | 12 148 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Pierre Moussempes Abbe | 241 000 € | 30 m² | 8 033 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De La Maison Suisse | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |