Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Au centre ville de Biarritz proche plage et tous commerces, tout à pied, appartement de 3 chambres et 66m² Carrez sur 73m² habitables, au dernier étage d'une petite copropriété dan...
55 Avenue de Verdun 64200 Biarritz
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 54 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 551 400 € | 80 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 598 140 € | 126 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 650 160 € | 178 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 704 100 € | 232 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BIARRITZ
|
493 000 € | 6 012 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
493 000 € | 6 012 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
499 000 € | 5 670 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSUSSARRY
|
499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
500 000 € | 6 250 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
475 000 € | 5 460 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
508 000 € | 6 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
508 000 € | 6 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
470 000 € | 6 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
470 000 € | 6 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
460 000 € | 6 133 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Garderes | 992 000 € | 58 m² | 17 103 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Beaurivage | 320 000 € | 56 m² | 5 714 € |