726 432 €
Bien
82 m²
BIARRITZ
64200
N/A
vs marché
8 859
€/m²
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Créer un compte gratuit726 432 €
Bien • 3 pièces • 82 m²
BIARRITZ (64200) • la Négresse
DPE
F
323 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Énergie
Autre
Biarritz, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés à proximité de l'océan. Age : Femme de 85 ans Bouquet : 726432 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 726432 EUR N...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 432 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 592 €
Prix net vendeur
691 840 €
Frais de notaire
+49 278 €
Émoluments
7 110 €
Droits & taxes
40 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
775 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
775 710 €
Capital à emprunter
775 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 272 €/mois | 28 097 €/mois | 778 848 € | 80 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 806 €/mois | 20 624 €/mois | 816 720 € | 118 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 886 140 € | 188 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 013 €/mois | 12 161 €/mois | 963 120 € | 264 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 1 042 800 € | 344 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
10 824 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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