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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
BIARRITZ – Quartier Larochefoucauld - Exclusivité Nichée dans l'un des quartiers les plus convoités de Biarritz, cette maison de charme (chalet Biarrot) séduit par son emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 789 €/mois | 29 664 €/mois | 822 276 € | 85 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 185 €/mois | 21 773 €/mois | 862 200 € | 125 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 935 460 € | 198 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 237 €/mois | 12 839 €/mois | 1 016 880 € | 279 845 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 1 101 000 € | 363 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BIARRITZ ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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767 000 € | 8 522 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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767 000 € | 8 522 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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798 000 € | 7 901 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BIARRITZ
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798 000 € | 7 901 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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799 000 € | 7 134 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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799 000 € | 7 134 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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799 000 € | 7 134 € | 112 m² | 3 | Voir |
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T5 BIARRITZ
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720 000 € | 7 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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700 000 € | 7 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue Du Clos Du Sabaou | 590 000 € | 92 m² | 6 413 € |
| 05/05/2025 | 67b Av D Anglet | 459 950 € | 81 m² | 5 678 € |
| 30/04/2025 | 40 Av Mal Juin | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 30/04/2025 | 7 Imp Lahontine | 812 150 € | 106 m² | 7 662 € |
| 30/04/2025 | 1 Lot Bi Herri | 654 776 € | 89 m² | 7 357 € |
| 30/04/2025 | 31 Av Du Golf | 1 700 000 € | 105 m² | 16 190 € |
| 04/04/2025 | 3 Imp Chasseriau | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Lamartine | 661 000 € | 70 m² | 9 443 € |
| 26/02/2025 | 4 Imp Segure | 920 000 € | 108 m² | 8 519 € |
| 04/02/2025 | 14 Rue De Maysonnabe | 761 905 € | 85 m² | 8 964 € |
| 24/01/2025 | 19 Av Du Parc Bon Air | 2 044 751 € | 72 m² | 28 399 € |
| 23/01/2025 | 31 Rue De Larrepunte | 571 000 € | 103 m² | 5 544 € |
| 17/01/2025 | 11 Imp Larroze | 515 000 € | 75 m² | 6 867 € |
| 16/01/2025 | 10b Av De La Milady | 527 250 € | 76 m² | 6 938 € |
| 16/01/2025 | 24 Rue Bellevue | 680 000 € | 70 m² | 9 714 € |