1 449 980 €
Terrain
BIARRITZ
64200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BIARRITZ (64200)
Terrain
800 m²
Jardin
Ce terrain de 800 m², déjà doté d'un permis de construire, offre un environnement verdoyant, idéal pour un projet familial. La parcelle permet la construction jusqu'à deux villas, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 449 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 047 €
Prix net vendeur
1 380 933 €
Frais de notaire
+96 542 €
Émoluments
13 717 €
Droits & taxes
81 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 546 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 546 522 €
Capital à emprunter
1 546 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 485 €/mois | 56 015 €/mois | 1 552 740 € | 160 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 569 €/mois | 41 118 €/mois | 1 628 280 € | 236 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 814 €/mois | 29 739 €/mois | 1 766 520 € | 374 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 001 €/mois | 24 245 €/mois | 1 920 240 € | 528 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 2 079 300 € | 687 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 094 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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