588 500 €
Bien
69 m²
BIARRITZ
64200
N/A
vs marché
8 529
€/m²
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Créer un compte gratuit588 500 €
Bien • 2 pièces • 69 m²
BIARRITZ (64200) • Saint-Charles
Niveaux
4
Copropriété
5 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
286 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Appartement de charme avec grand jardin et garage.Bel appartement dans un environnement calme et verdoyant. Très récemment rénové, il offre 1 chambre avec une seconde d'appoint, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 024 €
Prix net vendeur
560 476 €
Frais de notaire
+40 268 €
Émoluments
5 850 €
Droits & taxes
33 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 768 €
Capital à emprunter
628 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 631 344 € | 65 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 517 €/mois | 16 718 €/mois | 662 040 € | 96 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 718 200 € | 152 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 253 €/mois | 9 858 €/mois | 780 720 € | 214 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 845 400 € | 279 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
9 108 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-3 172 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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