Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Appartement 4 pièces 85 m² - BiarritzAu coeur du très recherché quartier Saint-Charles à Biarritz, au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement travers...
51 Avenue de la Reine Victoria 64200 Biarritz
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 74 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 109 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 173 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 318 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 8 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 8 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
670 000 € | 8 272 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
670 000 € | 8 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCANGUES
|
675 000 € | 6 490 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
660 000 € | 7 021 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
660 000 € | 6 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 8 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 6 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 7 473 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 BIARRITZ
|
695 000 € | 8 081 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 49x Rue De Salon | 606 300 € | 95 m² | 6 382 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Louis Barthou | 528 750 € | 84 m² | 6 295 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 900 000 € | 66 m² | 13 636 € |
| 28/04/2025 | 5 Pl De La Liberation | 1 194 213 € | 97 m² | 12 311 € |