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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
A Biarritz située en hyper centre, maison de ville avec beaucoup de charme, présentant une surface habitable de plus de 155 m² avec terrasse et patio.Cette maison a bénéficié d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 541 €/mois | 53 155 €/mois | 1 473 444 € | 152 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 876 €/mois | 39 018 €/mois | 1 545 120 € | 224 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 313 €/mois | 28 221 €/mois | 1 676 340 € | 355 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 592 €/mois | 23 006 €/mois | 1 822 080 € | 501 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 577 €/mois | 19 930 €/mois | 1 973 100 € | 652 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BIARRITZ ↗ +4.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BIARRITZ
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1 375 000 € | 9 291 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 375 000 € | 9 291 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 375 000 € | 9 291 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 350 000 € | 8 882 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 350 000 € | 8 710 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 312 500 € | 6 944 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 299 000 € | 6 984 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 BIARRITZ
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1 280 000 € | 7 072 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 470 000 € | 9 800 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BIARRITZ
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1 279 000 € | 6 840 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 BASSUSSARRY
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1 260 000 € | 7 200 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCANGUES
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 16 Rue De Misson | 914 823 € | 140 m² | 6 534 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Antoine De Saint Exupery | 947 076 € | 140 m² | 6 765 € |
| 09/05/2025 | 22 Rue Du Lycee | 1 130 000 € | 160 m² | 7 063 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue D Espagne | 980 000 € | 133 m² | 7 368 € |
| 04/04/2025 | 5 All De Misson | 1 124 000 € | 146 m² | 7 699 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Jean Jaures | 770 000 € | 148 m² | 5 203 € |
| 18/03/2025 | 6 Av De Bidart | 1 950 000 € | 137 m² | 14 234 € |
| 14/02/2025 | 84 Rue Des Mouettes | 1 275 000 € | 152 m² | 8 388 € |
| 10/02/2025 | 12 Rue De Cristobal | 1 685 000 € | 132 m² | 12 765 € |
| 29/01/2025 | 27 Rue Marie Hope Vere | 1 500 000 € | 180 m² | 8 333 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Lamartine | 1 700 000 € | 130 m² | 13 077 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Pasteur | 981 160 € | 155 m² | 6 330 € |
| 02/12/2024 | 10b Imp Harritx | 1 059 450 € | 182 m² | 5 821 € |
| 27/11/2024 | 3 All Des Peupliers | 1 040 000 € | 154 m² | 6 753 € |
| 15/11/2024 | 71b Av De La Marne | 2 137 289 € | 144 m² | 14 842 € |