Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 323 m²
Dans le quartier du Parc d'Hiver, à proximité du centre-ville et des plages, cette villa contemporaine de 323 m² (270 m² loi Carrez), édifiée en 2005 sur un terrain paysager de 1 8...
22 Avenue Tamames 64200 Biarritz
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 182 €/mois | 115 703 €/mois | 3 207 288 € | 332 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 027 €/mois | 84 930 €/mois | 3 363 240 € | 488 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 271 €/mois | 61 427 €/mois | 3 648 780 € | 773 869 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 526 €/mois | 50 079 €/mois | 3 966 240 € | 1 091 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 316 €/mois | 43 382 €/mois | 4 294 800 € | 1 419 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8y0f Actuel
|
2 995 000 € | - |
|
#aOE7P
|
2 995 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BIARRITZ
|
2 995 000 € | 9 272 € | 323 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
2 995 000 € | 9 272 € | 323 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
2 990 000 € | 9 967 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
2 990 000 € | 9 967 € | 300 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
2 975 000 € | 9 211 € | 323 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
2 975 000 € | 9 211 € | 323 m² | 8 | Voir |
|
T8 BIARRITZ
|
2 975 000 € | 9 211 € | 323 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARCANGUES
|
2 550 000 € | 7 286 € | 350 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARCANGUES
|
2 550 000 € | 7 286 € | 350 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 258 à 387 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 6 All Des Jardins De Valencia | 1 455 000 € | 261 m² | 5 575 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue Larreguy | 2 200 000 € | 303 m² | 7 261 € |
| 14/10/2024 | 17 Av D Ilbarritz | 5 350 000 € | 292 m² | 18 322 € |
| 09/07/2024 | 100 Rue De Bonand | 2 900 000 € | 385 m² | 7 532 € |
| 05/07/2024 | 84 Rue De Salon | 2 019 600 € | 260 m² | 7 768 € |
| 20/06/2024 | 9 Rue De L Universite Usa | 1 800 000 € | 331 m² | 5 438 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue De Barchalot | 2 263 600 € | 258 m² | 8 774 € |