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Créer un compte gratuitVilla • 2 pièces • 32 m²
T2 en rez-de-chaussée a rénover, – Proche Hôtel du Palais et Grande Plage – À deux pas de l'Hôtel du Palais et de la Grande Plage, découvrez ce T2 en rez-de-chaussée, idéalement pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | Ven Mazon | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Boussingory | 615 000 € | 50 m² | 12 300 € |
| 15/05/2025 | 1ter Rue Andre Lamande | 525 000 € | 40 m² | 13 125 € |
| 21/02/2025 | 9 Av Lebas | 720 000 € | 40 m² | 18 000 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De Courasson | 467 000 € | 30 m² | 15 567 € |
| 02/12/2024 | 11 Rue Mendi-eder | 1 008 800 € | 20 m² | 50 440 € |
| 22/11/2024 | 9003 Rue Jean Petit De Bas | 550 000 € | 48 m² | 11 458 € |
| 23/10/2024 | 5 Imp Maxime | 594 000 € | 40 m² | 14 850 € |
| 27/08/2024 | 18b Rue Harispe | 395 400 € | 45 m² | 8 787 € |
| 10/07/2024 | 10 Imp Clouzard | 263 870 € | 48 m² | 5 497 € |
| 05/07/2024 | 9 Av Lebas | 530 000 € | 40 m² | 13 250 € |
| 21/05/2024 | 17 Rue Constantine | 1 800 000 € | 35 m² | 51 429 € |
| 15/05/2024 | 19b Av Beaurivage | 1 606 000 € | 50 m² | 32 120 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue Loeb | 290 000 € | 40 m² | 7 250 € |
| 07/03/2024 | 19b Av Beaurivage | 1 500 000 € | 50 m² | 30 000 € |