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2 590 €
Bien 83 m²
BIARRITZ 64200
N/A vs marché
31 €/m²

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2 590

Bien • 3 pièces • 83 m²

BIARRITZ (64200) • Biarritz
DPE C 144 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Appt de type T3 meublé traversant avec vues exceptionnelles Location en BAIL CODE CIVIL Situé dans une résidence de Prestige du triangle d'or de Biarritz, appartement meublé traver...

22 Avenue Sarasate 64200 Biarritz

Probabilité : 64%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 2 590 €
Honoraires agence (~5,0%) -123 €
Prix net vendeur 2 467 €
Frais de notaire +1 609 €
Émoluments 114 €
Droits & taxes 145 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 4 199 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 4 199 €
Capital à emprunter 4 199 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 50 €/mois 152 €/mois 4 200 € 421 € 3,15%
10 ans 37 €/mois 112 €/mois 4 440 € 661 € 3,20%
15 ans 27 €/mois 82 €/mois 4 860 € 1 081 € 3,30%
20 ans 22 €/mois 67 €/mois 5 280 € 1 501 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
423,01%
10 956 €/an
Rendement net
266,02%
après charges
Cashflow
+603 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an
Charges copro. NR 498 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 767 €/an
GLI (2,5%) 274 €/an
Vacance locative 913 €/an
Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).