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iad France - Lucas Petit vous propose: Studio meublé avec balcon à Biarritz dans le quartier recherché de Saint Charles. Idéalement situé à seulement 800m des plages et à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 557 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 457 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BIARRITZ ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, BIARRITZComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 4 Rue Gaston Larre | 110 000 € | 12 m² | 9 167 € |
| 30/01/2025 | 3 Av De La Reine Victoria | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue Fontaine Jean Blanc | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Perspect Cote Des Basques | 225 000 € | 11 m² | 20 455 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue Broquedis | 145 000 € | 19 m² | 7 632 € |
| 14/11/2024 | 10 Pl Sainte Eugenie | 220 000 € | 16 m² | 13 750 € |
| 07/11/2024 | 4 Rue Gaston Larre | 160 000 € | 19 m² | 8 421 € |
| 05/11/2024 | 9001 Res Nathalie | 60 000 € | 12 m² | 5 000 € |
| 25/09/2024 | 10 Av D Ossuna | 97 520 € | 15 m² | 6 501 € |
| 17/09/2024 | 1 Pl De La Liberation | 91 500 € | 12 m² | 7 625 € |
| 04/09/2024 | 51 Av De La Reine Victoria | 104 085 € | 12 m² | 8 674 € |
| 20/08/2024 | 8 Rue De Madrid | 170 000 € | 13 m² | 13 077 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De L Atalaye | 1 751 784 € | 17 m² | 103 046 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue De La Bergerie | 145 000 € | 15 m² | 9 667 € |
| 02/07/2024 | 25 Av Edouard 7 | 145 000 € | 17 m² | 8 529 € |