1 579 800 €
Bien
370 m²
BIARRITZ
64200
N/A
vs marché
4 270
€/m²
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Bien • 370 m²
BIARRITZ (64200)
Niveaux
4
Calme
Terrasse
BIARRITZ 28, avenue Milady FRONT DE MER - FORT POTENTIEL LOCAUX 370 m² + TERRASSE 212 m² + 5 STATIONNEMENTS COUVERTS. Á SAISIR BELLE OPPORTUNITÉ Emplacement de choix, 'Les Hauts de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 579 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 229 €
Prix net vendeur
1 504 571 €
Frais de notaire
+105 021 €
Émoluments
14 902 €
Droits & taxes
88 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 684 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 684 821 €
Capital à emprunter
1 684 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 139 €/mois | 61 027 €/mois | 1 691 676 € | 175 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 782 €/mois | 44 794 €/mois | 1 773 840 € | 257 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 692 €/mois | 32 400 €/mois | 1 924 560 € | 408 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 716 €/mois | 26 412 €/mois | 2 091 840 € | 575 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 551 €/mois | 22 882 €/mois | 2 265 300 € | 748 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
48 840 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-7 087 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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