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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
VENTE APT - QUARTIER ST MARTIN.PROCHE CENTRE VILLE - Bon compromis entre maison et appartement, ce bien atypique de 85m² habitable et 64m² Carrez, dans une copropriété paisible sau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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424 000 € | 4 038 € | 105 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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424 000 € | 4 038 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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423 500 € | 5 228 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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421 200 € | 5 200 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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421 000 € | 5 198 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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430 000 € | 4 778 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCANGUES
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445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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399 000 € | 4 640 € | 86 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 08/10/2024 | 5000 Res Les Demeures Du Golf | 693 000 € | 105 m² | 6 600 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |