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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Cet appartement de 3 pièces d'environ 70 m² se situe en rez-de-chaussée d'une résidence emblématique de Biarritz, en première ligne face à la mer. Il dispose de 2 chambres, d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 371 €/mois | 31 427 €/mois | 871 164 € | 90 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 613 €/mois | 23 070 €/mois | 913 560 € | 132 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 506 €/mois | 16 685 €/mois | 991 080 € | 210 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 077 360 € | 296 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 1 166 700 € | 385 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BIARRITZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BIARRITZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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813 000 € | 11 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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T3 BIARRITZ
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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830 000 € | 10 506 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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T3 BIARRITZ
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795 000 € | 10 063 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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795 000 € | 9 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCANGUES
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795 000 € | 9 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BIARRITZ
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833 000 € | 10 679 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 8b Rue De La Fregate | 575 000 € | 54 m² | 10 648 € |
| 19/06/2025 | 9003 Bd Du Prince De Galles | 675 000 € | 56 m² | 12 054 € |
| 19/06/2025 | 21 Av De Londres | 1 351 520 € | 65 m² | 20 793 € |
| 06/06/2025 | 4 Imp Maxime | 497 350 € | 65 m² | 7 652 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Bellevue Clemenceau | 910 000 € | 90 m² | 10 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Pierre De Chevigne | 396 325 € | 80 m² | 4 954 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Sainte Eugenie | 800 000 € | 74 m² | 10 811 € |
| 23/05/2025 | 3 Av Edouard 7 | 533 500 € | 70 m² | 7 621 € |
| 23/05/2025 | 2 Av Maurice Trubert | 487 600 € | 52 m² | 9 377 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue Champ Lacombe | 637 000 € | 75 m² | 8 493 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Segundo Olaeta | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 12/05/2025 | 2 Pl Sainte Eugenie | 707 000 € | 85 m² | 8 318 € |
| 07/05/2025 | 4 Av De Londres | 738 380 € | 74 m² | 9 978 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Des Jardins | 582 576 € | 80 m² | 7 282 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Garderes | 992 000 € | 58 m² | 17 103 € |