Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 98 m²
A BIARS SUR CERE, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et services (gare à proximité), maison à rénover : en rez-de-jardin : garage, hall d'entrée, chaufferie(chaudiè...
10 Rue Pierre Semard 46130 Biars-sur-Cère
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 108 444 € | 11 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 113 640 € | 16 464 € | 3,20% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 26 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 134 160 € | 36 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 48 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 48 Rue Pasteur | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Du Chateau D Eau | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Joliot Curie | 44 890 € | 104 m² | 432 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Du 19 Mars 1962 | 50 000 € | 83 m² | 602 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Des Genets | 124 000 € | 108 m² | 1 148 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Georges Cance | 150 960 € | 90 m² | 1 677 € |
| 23/10/2024 | 29b Rue Des Ecoles | 148 000 € | 96 m² | 1 542 € |
| 22/10/2024 | 9 Imp Des Hirondelles | 238 148 € | 97 m² | 2 455 € |
| 05/09/2024 | 31 Rue Georges Bizet | 129 000 € | 79 m² | 1 633 € |
| 30/08/2024 | 27 Rue De La Cere | 159 000 € | 107 m² | 1 486 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 11/06/2024 | 64b Rue Pasteur | 215 600 € | 109 m² | 1 978 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue Victor Hugo | 223 500 € | 108 m² | 2 069 € |
| 13/05/2024 | 8 Imp Des Hirondelles | 204 500 € | 80 m² | 2 556 € |
| 07/05/2024 | 3 Imp Des Hirondelles | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |