515 790 €
Château
360 m²
BIAUDOS
40390
N/A
vs marché
1 433
€/m²
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Parking • 7 pièces • 360 m²
TRAVAUX
BIAUDOS (40390)
Jardin
DPE
E
GES
B
FERME A RENOVER, POTENTIEL ENORME!! Vous recherchez une propriété avec du cachet, de la surface habitable, du potentiel, un possible rapport locatif et du terrain!! Venez découvrir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 561 €
Prix net vendeur
491 229 €
Frais de notaire
+35 518 €
Émoluments
5 186 €
Droits & taxes
28 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 308 €
Capital à emprunter
551 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 590 €/mois | 19 970 €/mois | 553 560 € | 57 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 580 440 € | 84 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 629 820 € | 133 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 684 480 € | 188 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 741 300 € | 245 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
47 520 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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