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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Rien à faire pour cette très jolie contemporaine T5 de plain pied moderne et très bien entretenue.Vous craquerez sur sa spacieuse pièce de vie de 45m² baignée de lumière grâce à se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 716 €/mois | 14 291 €/mois | 396 144 € | 41 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 60 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 450 720 € | 95 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 134 780 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 530 400 € | 175 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BIAUDOS ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BIAUDOS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 532 All Plantine | 450 000 € | 94 m² | 4 787 € |
| 21/12/2024 | 229 Che De Castagnos | 154 440 € | 105 m² | 1 471 € |
| 17/12/2024 | 637 Rte Du Bourg | 327 550 € | 90 m² | 3 639 € |
| 07/11/2024 | 110 Che Du Haou De Latrapat | 289 000 € | 90 m² | 3 211 € |
| 06/09/2024 | 268 Che De Leshouns | 526 000 € | 129 m² | 4 078 € |
| 27/10/2023 | 92 All De Truqueduy | 358 070 € | 102 m² | 3 510 € |
| 28/07/2023 | 128 All De Lataillade | 299 000 € | 107 m² | 2 794 € |
| 04/04/2023 | 5 Che Du Haou De Latrapat | 195 020 € | 99 m² | 1 970 € |