209 900 €
T6
185 m²
BICHANCOURT
02300
-4%
vs marché
1 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 900 €
Maison • 6 pièces • 185 m²
BICHANCOURT (02300)
Terrain
185 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 073 €
Prix net vendeur
201 827 €
Frais de notaire
+15 668 €
Émoluments
2 411 €
Droits & taxes
11 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 568 €
Capital à emprunter
225 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 469 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,63%
24 420 €/an
Rendement net
7,40%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/09/2024 | 27b Rue Des Bazins | 180 900 € | 177 m² | 1 022 € |
| 25/07/2024 | 10 Rue De La Republique | 179 000 € | 209 m² | 856 € |
| 15/07/2024 | 8 Rue Des Roches | 199 000 € | 200 m² | 995 € |
| 14/09/2023 | 35 Rue De La Republique | 140 000 € | 160 m² | 875 € |