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285 000 €
T1 31 m²
BIDART 64210
+27% vs marché
9 194 €/m²

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Appartement T1 • 1 pièce • 31 m²

BIDART (64210) • Bidart
Étage 2e étage
Construction 2014
Copropriété 95 lots
Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 137 kWh/m²
GES C 26 kg CO₂

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement T1bis d'environ 31 m² loi Carrez (environ 39 m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilég...

Quartier Bidart

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 285 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -16 132 €
Prix net vendeur 268 868 €
Frais de notaire +20 267 €
Émoluments 3 054 €
Droits & taxes 15 863 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 305 267 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 305 267 €
Capital à emprunter 305 267 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 649 €/mois 11 058 €/mois 306 516 € 31 776 € 3,15%
10 ans 2 678 €/mois 8 115 €/mois 321 360 € 46 620 € 3,20%
15 ans 1 937 €/mois 5 870 €/mois 348 660 € 73 920 € 3,30%
20 ans 1 579 €/mois 4 785 €/mois 378 960 € 104 220 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,44%
4 092 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-1 561 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 341 €/an
Charges copro. NR 186 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 286 €/an
GLI (2,5%) 102 €/an
Vacance locative 341 €/an
Total charges 1 406 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
6% plus cher

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, BIDART ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, BIDART Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aC9A9 Actuel
285 000 € -
#aNLQa
285 000 € -
#aDR4B
286 740 € +0,6%

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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
20/06/2025 10 Av De La Grande Plage 271 250 € 42 m² 6 458 €
17/06/2025 166 Che De Simonenia 215 000 € 34 m² 6 324 €
27/05/2025 4 Rue De L Eglise 520 000 € 29 m² 17 931 €
22/05/2025 1090 Av D Espagne 123 000 € 34 m² 3 618 €
14/05/2025 11 Rue De La Roseraie 85 800 € 27 m² 3 178 €
29/04/2025 20 Che De Ene Maitea 220 000 € 42 m² 5 238 €
28/04/2025 282 Imp Simonenia 235 000 € 32 m² 7 344 €
28/03/2025 2 Rue Des Tamaris 225 000 € 45 m² 5 000 €
17/02/2025 1 All Liliak 175 000 € 28 m² 6 250 €
30/01/2025 3 Rue Erretegia 155 000 € 30 m² 5 167 €
21/01/2025 346 Rue De La Chapelle 303 000 € 47 m² 6 447 €
14/01/2025 123 Av Chabadenia 276 600 € 40 m² 6 915 €
30/12/2024 8 Rue Des Tamaris 203 250 € 31 m² 6 556 €
27/12/2024 11 Rue De La Roseraie 205 189 € 27 m² 7 600 €
19/12/2024 7 Che De Capera 820 000 € 40 m² 20 500 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).