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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Situé dans une Résidence composé de 3 bâtiments à l'architecture typiquement basque , dans un parc de 1,5 Ha et à 600m de la plage d'Ilbarritz et jouxtant le golf , ce T2 au 1er ét...
Rue de la Roseraie 64210 Bidart
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BIDART ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 10 Av De La Grande Plage | 271 250 € | 42 m² | 6 458 € |
| 17/06/2025 | 166 Che De Simonenia | 215 000 € | 34 m² | 6 324 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue De L Eglise | 520 000 € | 29 m² | 17 931 € |
| 22/05/2025 | 1090 Av D Espagne | 123 000 € | 34 m² | 3 618 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 85 800 € | 27 m² | 3 178 € |
| 29/04/2025 | 20 Che De Ene Maitea | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |
| 28/04/2025 | 282 Imp Simonenia | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Des Tamaris | 225 000 € | 45 m² | 5 000 € |
| 17/02/2025 | 1 All Liliak | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 30/01/2025 | 3 Rue Erretegia | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 21/01/2025 | 346 Rue De La Chapelle | 303 000 € | 47 m² | 6 447 € |
| 14/01/2025 | 123 Av Chabadenia | 276 600 € | 40 m² | 6 915 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Des Tamaris | 203 250 € | 31 m² | 6 556 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue De La Roseraie | 205 189 € | 27 m² | 7 600 € |
| 19/12/2024 | 7 Che De Capera | 820 000 € | 40 m² | 20 500 € |