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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
BIDART / PARLEMENTIA : Maison avec vue mer, jardin et potentielSituée dans un quartier résidentiel très prisé entre Bidart et Guéthary, cette charmante maison mitoyenne d'un côté v...
23 Rue Parlementia 64210 Bidart
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 471 €/mois | 22 639 €/mois | 627 564 € | 65 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 484 €/mois | 16 618 €/mois | 658 080 € | 95 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 713 880 € | 151 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 213 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 840 300 € | 277 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BIDART ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BIDART Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BIDART
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590 000 € | 7 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Av Des Italiens | 930 000 € | 63 m² | 14 762 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Bidarmendia | 620 000 € | 53 m² | 11 698 € |
| 16/12/2024 | 15 Av Des Etats Unis | 1 250 000 € | 87 m² | 14 368 € |
| 29/10/2024 | 442 Che De Bichipau | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 03/10/2024 | 1 Rpt De La Rhune | 620 000 € | 85 m² | 7 294 € |
| 05/09/2024 | 8 Voie Lot Lukuchenea | 443 000 € | 88 m² | 5 034 € |
| 23/08/2024 | 280 Cr Pitrembordako Bidea | 1 260 000 € | 68 m² | 18 529 € |
| 26/06/2024 | 41 Che De Manchulas | 2 140 000 € | 55 m² | 38 909 € |
| 22/04/2024 | 10 Voie Hameau De Marika | 580 000 € | 83 m² | 6 988 € |
| 11/04/2024 | 9 Av Des Italiens | 1 100 000 € | 72 m² | 15 278 € |
| 10/04/2024 | 640 Rue De Souhara | 370 000 € | 53 m² | 6 981 € |
| 06/03/2024 | 15 Av Des Etats Unis | 1 250 000 € | 87 m² | 14 368 € |
| 17/08/2023 | 530 Rue Calamardin | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 13/06/2023 | 438 Rue Calamardin | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 09/06/2023 | 5 Rue Chutiqueta | 767 000 € | 68 m² | 11 279 € |